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桃園房屋房仲 八德生活美學｜公園旁、G01捷運兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：38.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
長興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佐公園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.32 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：8.74 坪
- 土地面積：4.11 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別是對於重視生活環境與未來價值的購屋者。主要理由如下：
- 地段稀缺性高：在重劃區內能取得「公園景觀 + 捷運口」的雙重優勢相當不容易，這為未來保留良好的轉手流動性。
- 居住舒適度佳：10 樓高層配合雙面採光與方正格局，能有效提升居住舒適感，且屋齡約 10 年，社區設施與管線狀況通常處於較佳的狀態。
- 交通潛力明確：雖需等待 G01 站通車，但現有國道及公車資源已能支撐日常通勤需求，屬於「現狀便利 + 未來增值」的穩健選擇。
建議購屋前實地感受公園旁的噪音情況（如有），並確認周邊停車費用或車位購買成本，以便精準評估總預算是否相符。
問與答
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李季芸(仲介，收取服務費)
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